女同士の方が厳しい
女同士だからトラブルがない、と男性の不動産屋の担当者や大家さんは考えがちです。賃貸マンションに限らず、近所や地域のつながりが都会では希薄になりがちで、特に独身者同士の場合、隣人に関心を持つことはほとんどありません。
そういう点では、女性だから、男性だから、という問題はないと考えることも出来ます。一方では、女性だから気づくことも多いので(http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1239984277)、自分以外の住人やマンション内の出来事、例えば、物音や共有部分でのことなどを気にします。当事者同士が話し合うこともあるでしょうし、大家、管理会社を代理として話し合うケースもあるでしょう。
女性の方が住まいに対して、男性よりもこだわりが強いのは自然なことではないでしょうか。住まいを寝る場所と考える女性は少ないので、少なくとも、自分の部屋、空間という認識、意識を持っています。それだけ、周囲の物音や出来事に過敏になることもあります。共有部分の不快な状況があれば当然気になります。こういう点では、女性同士のほうが互いに厳しい目を持っているかもしれません。